【高雄房價直直漲】
岡山、鳳山、橋頭、小港、左營、楠梓等六個行政區，近半年來地價均創下新高紀錄，未來的房價，除左營的高鐵生活圈直接漲破每坪45萬元外，其餘五區的房價，恐怕也都將直奔3字頭高點...
＃高雄房市 ＃房市亮點
＃岡山 ＃鳳山 ＃橋頭 ＃小港 ＃左營 ＃楠梓
左 營 高鐵 房價 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃桃園＃青埔＃書法公園 大園區橫山書法公園暨書法藝術館，位於青埔地區「5-8號陂塘公園」的東北角，大成路二段與大仁路交接處，館區面積約27701平方公尺，為地下1層、地上2層建築物，總樓地板面積2991平方公尺，為台灣第一座由官方經營，以書法藝術為主題的美術館，亦以向民眾收費參觀方式維持營運。 ...
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[新聞] 高雄人崩潰！專家點名2區房價 將接棒站上4字頭 https://disp.cc/b/163-dZWa
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這就是炒房阿 呵呵
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若台積電真的進駐中油舊煉油廠區，周邊房市也會受到極大的幫助，謝哲耀表示包括左營高鐵特區、楠梓後勁及右昌、以及橋頭的高雄新市鎮等區，房價都會有大幅成長，每年可有10~15%的漲幅，以目前高鐵特區新建案房價已站上3字頭來看，5年後區域新建案房價可能就會站上5字頭，而楠梓及橋頭目前的新建案單價約在21萬元，5年後也可以漲到每坪40萬元。
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＃桃園＃青埔＃書法公園
大園區橫山書法公園暨書法藝術館，位於青埔地區「5-8號陂塘公園」的東北角，大成路二段與大仁路交接處，館區面積約27701平方公尺，為地下1層、地上2層建築物，總樓地板面積2991平方公尺，為台灣第一座由官方經營，以書法藝術為主題的美術館，亦以向民眾收費參觀方式維持營運。
書法藝術館由建築師潘天壹設計，以公園為「硯台」、陂塘為「墨池」的意象發想，將建築外觀以書法篆刻之山型硯石為主體來組構。
基地由左至右以5個方盒子組成，包括展覽空間、館藏空間、教育推廣空間、商業空間、戶外展演場、行政空間及服務性空間等。
初步規劃除定期展出臺灣及國際書法篆刻名家作品外，亦兼具研究調查台灣書法歷史及向大眾推廣之功能，以呈現臺灣豐沛的書畫藝術創作能量。另為深化在地特色，部份展區規劃為大園尖山遺址展示區。
其他空間規劃為文創空間，預計以OT方式委外經營，讓民眾在欣賞文化藝術展覽及館區獨特的陂塘自然美景之餘，能將藝術帶入生活之中，體驗書藝生活美學。
完工後將結合青塘園旁的桃園市立美術館形成藝文廊帶，成為桃園地區休閒新景點和藝文新地標。
書法藝術館為2017年9月開工，預計2019年9月竣工，但由於諸多問題尚待解決，經桃園文化局追加預算改善後，力拼2021年秋季開館。
Dayuan Hengshan Calligraphy Park and Calligraphy Art Museum is located at the northeast corner of "No. 5-8 Pitang Park" in Qingpu District, at the junction of Section 2 of Dacheng Road and Daren Road. The area of the museum area is about 27,701 square meters, and it is 1 underground level. , A two-story building on the ground with a total floor area of 2991 square meters. It is Taiwan’s first officially operated art museum with the theme of calligraphy. It also maintains operations by charging the public for visits.
The Calligraphy Art Museum was designed by the architect Pan Tianyi. The park is the "inkstone" and the Pitang is the "inkstone".
The base consists of 5 square boxes from left to right, including exhibition space, collection space, education promotion space, commercial space, outdoor exhibition space, administrative space and service space.
In addition to regularly exhibiting works by famous Taiwanese and international calligraphy and seal carving masters, the preliminary plan also has the function of researching and investigating the history of Taiwan's calligraphy and promoting it to the public, so as to show Taiwan's abundant calligraphy and calligraphy artistic creation energy. In order to deepen the local characteristics, part of the exhibition area is planned as the Dayuan Jianshan Site Exhibition Area.
The other space is planned as a cultural and creative space, which is expected to be outsourced in OT mode, so that the public can bring art into life and experience the aesthetics of calligraphy and life while enjoying cultural and art exhibitions and the unique natural beauty of Pitang in the museum area.
After completion, it will be combined with the Taoyuan Municipal Art Museum next to Qingtang Garden to form an art gallery belt, which will become a new leisure attraction and a new art and cultural landmark in the Taoyuan area.
The calligraphy art museum started in September 2017 and is expected to be completed in September 2019. However, due to many issues that have yet to be resolved, the Taoyuan Cultural Bureau will strive to open the museum in the fall of 2021 after the additional budget has been improved.
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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左 營 高鐵 房價 在 Bunny's Dressing Table Youtube 的最佳貼文
第一集：https://www.youtube.com/watch?v=nR1T1HF5kO0
第二集：https://www.youtube.com/watch?v=BXLs6clV084
|| 本次的酒店（台北） : 旅·晨行旅 － 雙人房 ||
|| 房價：434 （連稅）（暑假價錢）||
|| 台北市中正區重慶南路一段1號 ||
|| 本次的酒店（ 小琉球 ）: 輪廓莊園民宿 ||
|| 房價：923 （連稅）（暑假價錢）||
|| 屏東縣琉球鄉復興路163號-5 ||
|| 行程／餐廳推介：
三代魚翅肉羹（開封店）
分類：飯／魯肉飯／魚翅肉羹／米粉
台北市中正區開封街一段51號
－台北前往小琉球交通－
高鐵台北站到左營站－－左營站東琉計程車到東港碼頭－－東港碼頭坐船到琉球島
－小琉球推介行程－
花瓶石／花瓶岩
浮潛
中澳沙灘
潮間帶
夜間導覽（不推薦）
七里香琉球冷飲店
分類：冷飲／茶飲／飲料店
屏東縣琉球鄉中山路24號之7號
創12
分類：鮮榨分層果汁／夢幻漸層果汁
屏東縣琉球鄉民生路86號
中將海產
分類：海鮮料理／海產料理／晚飯
屏東縣琉球鄉民生路47號
御前上茶（新光三越高雄左營店）地址：
分類：咖啡廳／甜點／蛋糕
高雄市左營區高鐵路115號3樓（新光三越高雄左營店彩虹市集3樓）
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左 營 高鐵 房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。
嗯，我會改進的，......↓
問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？
答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。
後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。
問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬
問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？
答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。
購物：家樂福，就在三重區五華街上。
交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。
4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
左 營 高鐵 房價 在 【買房重點整理】高達2500坪的大型造鎮案｜左營高鐵特區 的推薦與評價
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左 營 高鐵 房價 在 Re: [閒聊] 高鐵房價會再漲嗎…入手的時機點- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《lego473》之銘言
: 自從台積電宣布來高雄後 整個高雄房價就一去不回頭了 兩個月前朋友買了左營國宅二十
年
: 的大樓中古屋
: 昨天去看了他的格局 就是一般般但浴室廚房跟線路都要重新處理 弄下來也要近百萬
: 聽他說左營國宅這邊從七八百漲到一千多 他知道我有在找左營附近的房子 一直勸我快點
入
: 手
: 不然等台積電一動工絕對會比現在還要可怕
: 但我就不想找中古屋 整個比價下來跟新案子落差不大 主要還是偏好找高鐵附近的案子
: 本來
: 想說台積電歪風過去後房價會下修 但等了好一陣子好像只有更上一層樓 文學苑現在都喊
到
: 5X了
:
: 也很怕就像朋友講的那樣 接下來只有房價對齊台北而已 還有升息問題可能一千萬每年就
要
: 多繳五萬多利息 我知道最近新聞&版上有大大認為目前是新屋瓶頸觀望期 感覺有找到喜
歡
: 的話很適合衝一下 還是有大大跟我一樣想再等看看房價下修的機率
前文恕刪…
看了大家推文後，乾脆自己來完整回文+回饋自己看屋心得
→ mchichi32: 幹嘛一定要買高鐵那？左營區那麼大咧
找高鐵附近是因為可攻可守，未來工作出差會很頻繁，
離高鐵跟交通據點近一點總是好事
推 SkyFee: 必須說高鐵那區域沒什麼地了
所以我才著急啊…
左營高鐵跟台中水湳還滿像的
現在不買我之後絕對後悔
推 acm36888: 雖然說開價不等於成交價，但文學苑真的很敢開，條件普普而已
同意+1 我看完後也覺得很普
推 ezoboy: 說真的，網友說會漲你就會買嗎，你心裏就是看跌不是嗎
心理當然期待跌，但現實告訴我之後會漲更多
好啦～我已經有比之前還要認真看房了，也調整好漲幅的預期心態，基本都38起跳就是了
順便把自己看屋找到的資料回饋上來：
1.鉑愛悅(預售)/發哥
開價40-45萬UP
公設35.4%，地上34層，沒什麼戶型可以挑了，賣得差不多了
這案的採光跟棟距我滿喜歡，只是之後周邊應該會再蓋，可能會有些改變，公設種類滿多的
，管理費75元/坪，還OK
2.文學苑(預售)/京城
開價45-48萬UP
公設35.8%，地上15層，3-4房，3房感覺快賣完了，三月實登42.9萬
一層4戶2梯的條件很優秀，當初就是被這點吸引，只是京城品牌跟價格都很IN……公設都是
很基本的，相較之下不知道公設比為何這麼高
3.鑫高鐵3(預售)/龍騰
開價45-50萬UP
公設32%，地上25層，2-3房，三月實登39萬
看到現在是公設比最低的，之前看屋時代銷說高樓層的景觀還不錯，可以看到左營軍港，很
意外有規劃電動機車充電的，然後地點沒話說
4.棋琴文川苑(預售)/崑庭
開價38-43萬UP
公設36%，地上15層，三月實登36.6萬
5戶2梯的規畫算可以，大部分都有雙面採光，印象中總戶數6X戶，我比較怕戶數太少，到時
管理費都是問題，當時看的時候代銷說沒機車位，這點我直接PASS
5.圓禾向青(成屋)/圓禾
2房、3房剩下各1…意思就是沒得挑啦！
優點是2房有配平面車位，去年我看A8，結果台積電消息確定後，前後價格離譜到誇張，我也
直接PASS公設37%，但公設沒幾樣…地上15層，四月實登41.3萬…朋友說一年前開價才24萬啊
以上幾間都是我實際看過的，自己就是想要找近高鐵、坪數不用大2房也可、至少要有機車
位，依照口袋深度可能還是買預售比較有把握
另外弱弱問，公設比現在都36%起跳嗎？
這裡面除了龍騰鑫高鐵是32%外，其他都逼近36甚至還有37的…太夭壽了
目前心得：看完實登後自我安慰說~高鐵很有前(錢)景的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.232.136.30 (臺灣)
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